Monaco, un écrin de luxe niché entre la France et l’Italie, est réputé pour son marché immobilier haut de gamme. Son décor féérique, ses services de qualité supérieure et sa fiscalité avantageuse attirent les plus fortunés du monde entier. Mais qu’en est-il vraiment du marché immobilier à Monaco ? Nous vous invitons à découvrir les dessous de ce secteur à part.
Un Marché Immobilier Unique en Son Genre
Le secteur immobilier monégasque est un univers qui se distingue par son caractère exclusif et luxueux. Les taux d’occupation sont très élevés et les biens immobiliers disponibles sont rarement sur le marché pendant une longue période. D’après Savills Monaco, le prix moyen des transactions immobilières était de 4,5 millions d’euros en 2020, avec des biens immobiliers allant jusqu’à plus de 100 millions d’euros.
Un Cadre de Vie Hors du Commun
L’immobilier à Monaco offre une qualité de vie exceptionnelle avec un cadre sécurisé et privilégié. Grâce à sa politique fiscale très favorable, notamment l’absence d’impôt sur le revenu pour les résidents (à l’exception des Français résidant à Monaco), la Principauté attire des personnes fortunées souhaitant bénéficier d’un environnement fiscal clément.
Des Opportunités d’Investissement
Malgré son aspect luxueux, l’immobilier monégasque présente également des opportunités d’investissement intéressantes. Selon Knight Frank’s Wealth Report 2020, la Principauté offre actuellement l’un des rendements locatifs les plus élevés au monde pour les propriétés prime. Cela s’explique notamment par la rareté des biens disponibles et la forte demande.
L’Impact du Covid-19 sur le Marché Immobilier Monégasque
Loin d’être épargné par la crise sanitaire mondiale, le marché immobilier à Monaco a néanmoins fait preuve d’une grande résilience. En effet, malgré une baisse temporaire des transactions au début du confinement, le marché a rapidement rebondi grâce à une demande constante et une offre limitée. Cela démontre l’attractivité persistante de Monaco comme havre sûr pour les investisseurs immobiliers internationaux.
Futur du Marché Immobilier Monégasque
Avec un espace limité et une demande croissante pour les biens immobiliers haut de gamme, il est prévu que le marché immobilier monégasque continue de prospérer dans un futur proche. De nombreux projets immobiliers ambitieux sont en cours de réalisation afin d’accroître la capacité résidentielle de Monaco tout en préservant son charme unique.
Dans ce contexte plutôt favorable, investir dans l’immobilier monégasque pourrait s’avérer être une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou simplement profiter de la vie luxueuse que cette Principauté peut offrir.
Au-delà du glamour apparent, le secteur immobilier à Monaco est soutenu par une stabilité économique remarquable et une demande constante pour les propriétés prime. Malgré une année 2020 mouvementée due à la pandémie Covid-19, ce secteur a prouvé sa robustesse et semble promis à un avenir brillant.